WORKFLOW

建築・インテリア・家具設計業務について



〇御依頼の流れ
現在初回提案までは無料で提案させて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせください。
まずは御要望を伺わせて頂きます。

■STEP1 お問い合わせ
・お電話またはメールでお問い合わせください。
・お問い合わせの際には、設計を御検討中の場所用途(住宅、店舗など)、規模(木造 2階建て、鉄骨造10階建てなど)、期間(完成時期など)、大まかな予算をお伝えください。
・上記のどれかが決まっていなくても相談に応じております。
・メールでお問い合わせいただきましたら、2,3日中に御返信させて頂きます。
・数日たって返信ない場合は、お電話いただければ幸いです。

■STEP2 ご面談
・弊社にてご面談させて頂きます。(希望に応じて、こちらから出向かせて頂きます。)

・週末の面談もお引き受けしております。
・弊社の設計についての考え方、仕事の流れなどを説明させて頂きます。

・敷地(建物)が決まっている場合は、敷地(建物)に関する資料をお持ちください。
・初回提案をご希望の場合は、御要望を伺わせて頂きます。(初回提案は無料で対応させて頂きます。)

■STEP3 敷地調査
・敷地(建物)の現場調査をさせて頂きます。

■STEP4 初回提案
・敷地調査から3~4週間のお時間を頂きます。
・図面とイメージパースで御提案させて頂きます。
・御要望に合いましたら、次のステップに進ませて頂きます。

■STEP5 設計監理契約
・2回目の提案時に「建築設計監理業務委託契約」を交わさせて頂きます。

■STEP6 基本設計(2~3か月程度*新築戸建住宅規模の場合
・敷地条件や関連法規など確認の上、建物の基本的な形を決めるプロセスに入ります。

・3~4週間に一度のペースで打ち合わせをして、御要望の設計に仕上げていきます。
・図面、イメージパース、模型を使って、完成像がイメージできるようなプレゼンテーションをさせて頂きます。

■STEP7 実施設計(2~3か月程度*新築戸建住宅規模の場合
・基本設計を元に工事費見積及び工事発注用の図面を作成します。
・建築確認申請のための関係官庁や確認申請機関などとの協議を行います。
・実施設計時には、細かな点(材料、つくりかたなど)を確認いただくために、基本設計と同じ程度の打ち合わせをお願いいたします。
・見積先の建設会社の選定と御提案をおこないます。(建設会社の御指定も可能です。)
・見積書の精査と必要に応じた減額案の作成を行います。

■STEP8 施工管理
・建設会社と工事請負契約を交わして頂き、ご希望によって地鎮祭をして頂きます。
・建設会社への指示及び施工図の確認を行い、おおよそ週1回ペースで現場に伺います。
・最終的な仕上素材や色の検討を行い、現場でのお打ち合わせをお願いします。
・建築確認機関による完了検査を受け、建築完了検査済証を受領します。

〇費用について
■01 建築設計監理料
・新築戸建て住宅の場合、工事費の12~15%程度になりますが、規模・用途・工事種類(新築・ リノベーション)に応じて、別途お見積もりをさせて頂きます。

・設計に関して外注する費用(構造設計料など)については、頂いた設計費からこちらで負担します。
・初回提案までは無料とさせて頂きます。
・設計費については、予算に応じて御相談にのらせて頂きます。

■02 その他の費用
・敷地測量費、地盤調査費、建築確認申請及び完了検査費、登記費用、地鎮祭費用などは別途必要となります。

その他まちづくり・都市計画コンサルティングの御依頼について



まずはお気軽にお問い合わせください。計画規模や検討期間に応じて別途見積もりをさせて頂きます。